売却の流れ - 不動産のアットライフ株式会社

TOP売却の流れ

不動産の売却方法は大きく2つに分かれます。
2つの方法による、メリット・デメリットと
売却の流れをご説明いたします。

不動産を、直接不動産会社が購入する形の売却方法です。

メリット

デメリット

主に一般のお客さまが、不動産を購入する形の売却方法です。

メリット

デメリット

当社は買取、仲介いずれも行っておりますので、
お客様の事情を考慮し最適な売却方法をご提案させていただくことが可能です。

1. ご相談

ご売却の条件をお伺いいたします。
住宅ローンが残っている、物件げ遠隔地にあるなど、売却の悩みをお伝えください。
お客様の状況に基づき、適切な売却方法や売却のタイミングなどのご提案をいたします。

2. 調査・査定

ご売却物件の外観・内観を拝見させて頂き、登記上の権利関係や周辺環境なども考慮した調査・査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

契約に至るまでの調査・査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。

3. 売買契約の締結・代金授受と引渡し

契約書を交わし、代金の受け取り、所有権移転と不動産の引き渡しが完了したら売買は無事終了です。ローン残積がある場合は金融機関との協議、調整、手続きのお手伝いをいたします。お住み替えのご相談も承ります。

3. 媒介契約の締結

売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。
それぞれで特徴が異なりますので、どの媒介契約が適しているのかといった点もご提案させていただきます。

4. 販売活動

弊社顧客マスターによるマッチング、折込広告、インターネット広告や看板設置、オープンハウスなどにより購入希望者へのご紹介をいたします。

5. 売買契約の締結

購入希望者と売却条件を調整し、両者合意の下で売買契約を締結いたします。
買主様へは弊社宅地建物取引士が重要事項の説明を行います。

6. 代金授受と引渡し

代金を受け取り、所有権移転と不動産の引き渡しが完了したら売買は無事終了です。
ローン残積がある場合は金融機関との協議、調整、手続きのお手伝いをいたします。
お住み替えのご相談も承ります。